Un abogado de confianza en derecho de bienes raíces en Indiana

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Webster & Garino LLC es un bufete de abogados de servicio completo en Westfield - Sirviendo a Indiana

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Abogado de bienes raíces comerciales y residenciales en Indiana

Abogado de bienes raíces comerciales y residenciales en Indiana

En Webster & Garino LLC en Westfield, Indiana, nuestros abogados ofrecen asesoría legal integral y representación en una amplia gama de asuntos legales comerciales y residenciales. Representamos a propietarios de propiedades comerciales y residenciales que buscan adquirir, financiar, intercambios 1031, obtener variaciones o zonificación para utilizar mejor las propiedades, así como a compradores de viviendas e individuos que intentan vender su casa. Nuestros abogados de bienes raíces de Westfield brindan representación legal efectiva a vendedores, compradores, prestatarios, prestamistas, propietarios e inquilinos en asuntos relacionados con bienes raíces. El conocimiento de nuestros abogados en derecho inmobiliario y la dedicación a nuestros clientes han permitido a nuestra firma desarrollar una reputación como una firma de abogados inmobiliarios de confianza. Independientemente del problema relacionado con la propiedad que esté enfrentando, brindamos la atención personalizada y la experiencia que su situación requiere.

Abogado de bienes raíces comerciales en Indiana

Abogado de bienes raíces comerciales en Indiana

Cuando necesite orientación legal con respecto a una transacción de bienes raíces comerciales o representación en una disputa relacionada con bienes raíces, nuestros abogados de bienes raíces comerciales de Westfield pueden ayudarlo durante todo el proceso. Webster & Garino LLC brinda a sus clientes servicios legales efectivos basados ​​en nuestra amplia experiencia en la resolución de problemas inmobiliarios. Nuestra sólida reputación en el mercado legal se basó en nuestros logros y resultados para los clientes logrados a través de documentos legales hábilmente redactados, negociación efectiva y agresiva de contratos y acuerdos, asesoramiento legal efectivo y defensa persuasiva en litigios judiciales.

Si se enfrenta a una disputa relacionada con la ley de bienes raíces comerciales en Indiana, algunos de los problemas de litigios comunes que manejamos incluyen:

  • Incumplimiento de reclamaciones de contratos inmobiliarios

  • Resolución de disputas de servidumbre y límites

  • Litigio de disputas relacionadas con arrendamientos comerciales

  • Litigio sobre cuestiones de zonificación o dominio eminente

  • Búsqueda de desempeño específico para hacer cumplir un contrato inmobiliario

  • Obtención de medidas cautelares

  • Resolución de disputas entre propietarios de bienes raíces y corredores y prestamistas hipotecarios

Nuestros abogados de bienes raíces en el área metropolitana de Indianápolis brindan representación con experiencia tanto en transacciones de ventas comerciales como en asuntos de arrendamiento comercial. Asesoramos a los inversores inmobiliarios con respecto a sus opciones de propiedad para mitigar la exposición y asesoramos a las empresas cerradas sobre sus opciones legales para que una sociedad posea o venda una propiedad. Cuando representamos a una parte de un arrendamiento comercial, asesoramos a nuestros clientes sobre la estructura óptima de los contratos de arrendamiento y compraventa para salvaguardar sus derechos. Podemos revisar su contrato de arrendamiento para asegurarnos de que comprenda sus obligaciones y derechos legales para facilitar una decisión informada.

CONSULTA GRATUITA
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Abogado de bienes raíces residenciales en Indiana

Abogado de bienes raíces residenciales en Indiana

Aunque la ley de Indiana no requiere que tenga un abogado al comprar o vender una casa, la decisión de contratar a nuestros abogados con experiencia en bienes raíces residenciales puede ser útil durante el proceso. Un agente de bienes raíces normalmente utilizará un contrato de forma estándar. Podemos explicarle los términos del contrato y confirmar que se ajusta a su comprensión del acuerdo. Nuestros abogados pueden asegurarse de que los términos del contrato sean justos para usted y, si es necesario, realizar cambios en los términos del contrato. Desafortunadamente, vemos muchas situaciones en las que los agentes inmobiliarios intentarán modificar los términos del contrato o redactar el texto de disposiciones adicionales sin el asesoramiento de un abogado, lo que puede causar problemas importantes con la compra o venta de la propiedad y causar litigios innecesarios. En Webster & Garino LLC, también podemos ayudarlo con problemas imprevistos entre la firma del contrato y el cierre, proteger sus intereses si el trato no sale según lo planeado o representarlo si ocurren disputas después del cierre.

Nuestros abogados experimentados también pueden ayudarlo a navegar por el proceso, que tiene muchas partes móviles, por lo que podemos reducir su riesgo si decide que no desea seguir adelante con la compra de la propiedad debido a la condición o problemas de financiamiento. Por ejemplo, podemos negociar una resolución aceptable si el inspector encuentra problemas que no esperaban las partes de una transacción de bienes raíces residenciales. Nuestro bufete de abogados también ayuda a los clientes a resolver problemas de títulos, como una nube sobre el título. Otra forma importante en la que podemos ayudarlo a mantener su acuerdo en el buen camino es garantizar que no se pierdan los plazos críticos. Si no cumple con una fecha límite para establecer que el financiamiento de su hipoteca está progresando, por ejemplo, esto podría llevar a que la otra parte se retire del trato, así como a la pérdida de la garantía.

Nuestros clientes también se benefician de nuestra representación en transacciones de ventas residenciales basadas en un menor riesgo de litigios posteriores al cierre. El costo de contratar a un abogado para resolver una disputa después de que se haya cerrado su transacción generalmente excederá con creces los honorarios para contratarnos para guiarlo a través del proceso de ventas. Podemos identificar y resolver problemas relacionados con errores o ambigüedad en el acuerdo de venta, problemas de título o problemas con la condición de las instalaciones en el momento del cambio de posesión antes de que se vea envuelto en un litigio prevenible.

Como abogados de un vendedor, trabajamos en estrecha colaboración con los vendedores y las compañías de títulos para ayudar al vendedor a transferir el título al comprador. Cuando identificamos impedimentos para la transferencia de un título limpio, trabajamos con la compañía de títulos y las partes para resolver el problema. Como abogado del comprador, revisamos la escritura y el estudio de la tierra para asegurarnos de que el comprador reciba la propiedad completa que está tratando de comprar. Tanto el comprador como el vendedor pueden beneficiarse de un abogado calificado porque el proceso de lidiar con los defectos del título es altamente técnico y crítico para proteger a ambas partes en una transacción de venta residencial.

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Nuestros abogados de bienes raíces en el área metropolitana de Indianápolis brindan una representación ejemplar tanto en transacciones de ventas comerciales como en asuntos de arrendamiento comercial. Asesoramos a los inversores inmobiliarios con respecto a sus opciones de propiedad para mitigar la exposición y asesoramos a las empresas cerradas sobre sus opciones legales para que una sociedad posea o venda una propiedad. Cuando representamos a una parte de un arrendamiento comercial, asesoramos a nuestros clientes sobre la estructura óptima de los contratos de arrendamiento y compraventa para salvaguardar sus derechos. Podemos revisar su contrato de arrendamiento para asegurarnos de que comprenda sus obligaciones y derechos legales para facilitar una decisión informada.

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Servicios legales adicionales de bienes raíces

Servicios legales adicionales de bienes raíces

Litigación - ¿Qué sucede si, una vez finalizada la operación inmobiliaria, una de las partes se da cuenta de que se proporcionó información falsa o engañosa sobre la propiedad? Puede que sea necesario presentar una demanda contra la otra parte. Los abogados de bienes raíces examinan el contrato de venta de la propiedad, así como las divulgaciones que se proporcionaron durante el proceso de negociación. Si una de las partes fue deshonesta o engañosa, esa parte puede ser responsable de los daños.

Dominio eminente - Con dominio eminente, una entidad gubernamental toma propiedad privada para utilizarla con fines públicos. En Indiana, hay pasos específicos que se deben seguir para que el gobierno tome tierras de un propietario privado. Si no se siguen estos pasos, el dueño de la propiedad puede presentar una demanda contra el gobierno por daños. Los abogados de bienes raíces tienen experiencia en procedimientos de dominio eminente y se aseguran de que los propietarios reciban una compensación justa durante estos asuntos.

Arrendamientos - Los abogados de bienes raíces no se limitan a la compraventa de propiedades. También pueden ayudar a los propietarios de negocios, propietarios y otras personas a negociar los términos de arrendamiento en varias propiedades de alquiler. Los términos de un contrato de arrendamiento tienen un impacto grave en las empresas, por lo que es importante contar con orientación durante las negociaciones.

1031 Cambio - La Sección 1031 del Código del IRS ha proporcionado un método para que los inversionistas de bienes raíces cambien una propiedad por otra propiedad y eviten el pago inmediato de impuestos sobre las ganancias de capital. Para protegerse de los impuestos inmediatos, debe ejecutar lo que se conoce como un intercambio 1031 entre "propiedades similares".

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